Großes Wohnhaus mit 7 Zimmern in Buchholz, nur 7 KM südlich der Hansestadt Rostock
8 Wohnzimmer
Versand
ET Bilder (1)
ET Bilder (2)
ET Bilder (3)
ET Bilder (4)
ET Bilder (5)
ET Bilder (6)
ET Bilder (7)
ET Bilder (8)
3D-Ansichten (2)
3D-Ansichten (3)
3D-Ansichten (4)
3D-Ansichten (1)
Mit dem Laden des Videos akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von YouTube.
Mehr erfahren
Großes Wohnhaus mit 7 Zimmern in Buchholz, nur 7 KM südlich der Hansestadt Rostock
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 18059 Ziesendorf
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Grundstück ca. 625 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1995
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin in Absprache
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Immobilien-ID 5745
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Angebot steht hier ein sehr großzügiges Einfamilienhaus in Buchholz, südlich von Rostock, das sich sowohl für Paare, Großfamilien oder auch für eine 2-Generationenfamilie ideal eignet. Das Haus bietet mit seinen sieben Zimmern (eines davon im Spitzdach), zwei Tageslichtbädern und einer modernen Einbauküche viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Raum im Dachgeschoss, der bereits über Anschlüsse für eine zweite Küche verfügt, könnte alternativ auch als Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna genutzt werden.
Die Wohnfläche beläuft sich nach WoFlV auf 161 m² und nach DIN 277 auf 230 m². Beachten Sie jedoch, dass die Grundrisse und Maße mithilfe von Photogrammmetrie durch eine KI erstellt wurden und wir für deren Genauigkeit keine Garantie übernehmen können.
Das umliegende Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: ein Gewächshaus, ein wetterfester Geräteschuppen, zwei Außen-Terrassen in Sonnenrichtung (eine davon mit Markise) sowie ein Blumen- und Nutzgarten mit Obstbäumen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit zusätzlichem Abstellbereich für Fahrräder, ein Carport und mehrere Stellplätze zur Verfügung – insgesamt können fünf Autos auf dem Grundstück untergebracht werden.
Als besonderes Highlight verfügt das Haus über eine Regenwasser-Zisterne mit Pumpe und eine Infrarotkabine, die zum Entspannen einlädt. Nach Absprache können weitere Möbel im Haus verbleiben, darunter auch ein Klavier, das für musikalische Abwechslung sorgt.
Dieses Haus ist so vielseitig wie ein Schweizer Taschenmesser: Ob für eine Großfamilie, ein Mehrgenerationenwohnen oder eine Familie mit vielen Kindern – hier findet jeder seinen Platz.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um weitere Informationen wie zum Beispiel eine virtuelle 360°-Tour und weitere Unterlagen bereitzustellen. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses aufregende Immobilienangebot zu erfahren.
Also, worauf warten Sie noch?
Lage
In einem idyllischen Dorf südlich der Hansestadt Rostock, namens Buchholz, verbirgt sich dieses solide Einfamilienhaus. Die Lage des Hauses ist wie aus einem Märchen entsprungen: Es ruht in einer stillen Straße, die ausschließlich von den Einwohnern dieses verzauberten Ortes genutzt wird, eingebettet in ein behagliches Wohngebiet. Hier treffen sich die Arme der Natur mit den Wegen der Zivilisation, nur sieben Kilometer entfernt von der pulsierenden Hansestadt Rostock.
Für Familien ist diese Zuflucht in Buchholz ein wahres Geschenk. Die Umgebung ist von einer sanften Ruhe durchdrungen, während die kurzen Wege nach Rostock eine bequeme Verbindung zur Stadt ermöglichen. Die Regionalbusse der Linien 106 und 137 durchqueren regelmäßig die Pfade und schenken eine märchenhafte Verbindung nach Rostock. Dieses Einfamilienhaus ist wie geschaffen für Familien, Paare und all jene, die den warmen Mantel eines eigenen Heims zu schätzen wissen.
Ausstattung
Sie haben tatsächlich weiteres Interesse und wollen wirklich diese Immobilie besichtigen oder kann ich Ihnen das vielleicht noch irgendwie ausreden? Bevor Sie sich das näher anschauen, sollten Sie sich selbst folgende Fragen stellen:
+ Möchte ich wirklich in ein ruhiges Siedlungs-Umfeld und komme ich mit dieser unerträglichen Ruhe dort überhaupt klar?
+ Mag ich nette Nachbarn, die einen Morgens grüßen und dann noch mit DU ansprechen? (fast schon eklig)
+ Möchte ich mit der großen Gefahr leben, dass ich dort mein Leben komplett entschleunige?
+ Komme ich mit der eher dörflichen Umgebung und den ruhigen Wanderwegen im direkten Umfeld überhaupt zurecht?
+ Werde ich nicht das tägliche Parkplatzsuchen vielleicht sogar vermissen?
+ Wieso sprüht dort eigentlich niemand mit Grafiti oder soll ich das jetzt etwa selber machen? (beherrschen Sie sich bitte)
+ Was wird mit meinen Kindern, wie sollen diese nur ohne den Stadtstress klarkommen?
Sie sehen also, es sollte gut überlegt sein 😉
Sonstiges
Örtliche Besichtigung finden in Absprache statt. Eventuell nutzen sie diese Zeit um mit Ihrer Hausbank die Möglichkeiten zu besprechen. Ihnen gefällt diese Immobilie sehr, jedoch sind Sie mit dem Preis nicht einverstanden? Gerne erwarten wir Ihre Preisvorschläge, welche Sie bitte per E-Mail zu unseren Händen senden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 85 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 02.04.2024
- Energieausweis gültig bis 02.04.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
3% Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.