Seltenheit: Bungalow-Doppelhaushälfte in Kösterbeck-Roggentin
Beispiel
Seltenheit: Bungalow-Doppelhaushälfte in Kösterbeck-Roggentin
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 18184 Roggentin
- Kaufpreis 509.000,00 €
- Wohnfläche ca. 123 m²
- Grundstück ca. 518 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2005
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.07.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Bodenbelag Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 5767
- Provision 3% inkl. MwSt.
Immobilie
Es war einmal in einem idyllischen Wohngebiet, eingebettet in die sanften Landschaften von Kösterbeck, eine ganz besondere Haushälfte, die darauf wartete, ihre neuen Besitzer zu verzaubern.
Durch das einladende Entree betritt man ein Reich voller Gemütlichkeit. Der großzügige Wohnbereich wird vom sanften Knistern eines Kamins erfüllt, der in kalten Winternächten wohlige Wärme spendet. Hier, inmitten von stilvollem Ambiente, lassen Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Die hochwertige Einbauküche gleicht einer Schatzkammer für kulinarische Abenteuer – mit modernsten Geräten und edlen Materialien ausgestattet, bietet sie alles, was das Herz eines Kochliebhabers begehrt. Direkt angrenzend schließt sich der Essbereich an, in dem Licht und Raum harmonisch miteinander spielen.
Für Gäste oder Familienmitglieder gibt es neben dem Hauptbad ein weiteres Duschbad mit WC – ein Luxus, der in vielen Häusern seinesgleichen sucht. Die Rückzugsorte des Hauses, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und weitere vielseitig nutzbare Räume, bieten Platz für Ruhe und Erholung.
Ein Blick hinaus durch die Fenster offenbart den liebevoll angelegten Garten mit einem kleinen Gartenhaus – ein Ort zum Träumen, zum Gärtnern oder einfach zum Verweilen an warmen Sommertagen. Die großzügige Terrasse lädt zum Frühstück in der Morgensonne oder zu geselligen Grillabenden ein.
Und wie in jedem guten Märchen gibt es auch hier einen treuen Begleiter – einen Carport direkt am Haus, der Ihr Fahrzeug sicher verwaltet.
Diese besondere Haushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 122,78 m² , ergänzt durch Nutzflächen und Nebenräume , bietet nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern ein echtes Zuhause mit Herz und Seele.
Sind Sie bereit, dieses Kapitel Ihres Lebens mit einem Happy End zu beginnen? Dann lassen Sie sich verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Lage
Am Rande des charmanten Wohnparks von Kösterbeck, wo Ruhe und Natur einander umarmen, liegt diese wunderschöne Bungalow-Haushälfte. Eingebettet in eine grüne Umgebung, mit Feldern und Wiesen in unmittelbarer Nähe, bietet dieser Ort die perfekte Balance zwischen Rückzug und Erreichbarkeit.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften ausgezeichnet. Das pulsierende Herz von Rostock ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können, während Sie sich nach einem langen Tag wieder in Ihre ruhige Oase zurückziehen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar – eine Lage, die den Alltag erleichtert und dennoch Raum für Entspannung lässt.
Wer gern Zeit in der Natur verbringt, wird diesen Ort lieben: Spaziergänge durch malerische Landschaften, Fahrradtouren entlang ruhiger Wege oder einfach das Vogelgezwitscher im eigenen Garten – hier kann man das Leben in vollen Zügen genießen.
Ausstattung
Dieses Haus verzaubert mit einer hochwertigen Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint:
🔹 Wohnbereich mit Kamin – Ein behaglicher Mittelpunkt für kalte Tage und gemütliche Abende.
🔹 Hochwertige Einbauküche – Perfekt für kulinarische Entfaltung, mit modernen Geräten und viel Stauraum.
🔹 Schlafzimmer mit Ankleide – Perfekt mit viel Stauraum.
🔹 Zweites Duschbad – Weit mehr als nur ein Gäste-WC – ein zusätzlicher Ort für Komfort und Flexibilität.
🔹 Großzügige Terrasse – Mit 10 m x 2,4 m ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien.
🔹 Garten mit Gartenhaus – Ein grünes Paradies für Hobbygärtner, Naturfreunde oder einfach zum Genießen.
🔹 Carport direkt am Haus – Ihr Fahrzeug steht geschützt und jederzeit griffbereit.
🔹 Bodentiefe Fenster – Für lichtdurchflutete Räume und ein offenes Wohngefühl.
🔹 Fußbodenheizung mit Wärmepumpe – Energieeffiziente Wärmeverteilung für ein angenehmes Wohnklima.
Dieses Haus ist bereit, ein neues Kapitel mit seinen zukünftigen Bewohnern zu schreiben. Lassen Sie sich verzaubern und machen Sie dieses Märchen wahr! ✨
🔹 Energieausweis in Bearbeitung:
Der Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.
Sonstiges
🌟 Zusätzliche Möglichkeit: Zukunftssichere Investition! 🌟
Für Interessenten, die langfristig denken oder mehr Platz wünschen, gibt es eine einzigartige Gelegenheit: Die linke Haushälfte kann ebenfalls erworben werden!
Diese wird bis 2030 noch vermietet, sodass eine attraktive Mieteinnahme gesichert ist. Danach steht sie zur freien Verfügung – sei es für den Eigenbedarf, als Erweiterung des eigenen Wohnraums oder als fortlaufende Kapitalanlage.
Nutzen Sie gerne auch diese Chance, ein gesamtes Doppelhausensemble in bester Lage zu erwerben!
Energieausweisangaben
- Energie mit Warmwasser nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
Rechtliches
Käufer-Provision, inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit der Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.